Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının Türkiye’deki e-satış e-ihale vb. icra – mahkeme satışları, ihale ve müzayedelere katılımı, hem büyük fırsatlar sunan hem de dikkatli bir hukuki yönetim gerektiren bir süreçtir. E-satışlar, e-ihaleler, Emlak Yönetim Hizmetleri A.Ş. tarafından düzenlenen müzayedeler ve Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) tarafından haczedilen araç ve gayrimenkullerin satışları gibi çeşitli platformlar, yatırım yapmak isteyenler için cazip seçenekler barındırır. Ancak bu süreçlere katılım, hukuki karmaşıklıklar, zaman dilimi ve saat farklılıkları ve ihale sonrasındaki tescil süreçleri gibi engellerle doludur. İstanbul merkezli Heper Hukuk ve Danışmanlık Ofisi, bu alanda hizmet veren bir hukuk firması olarak, gerekli tüm hukuki süreçlerin takibi hususunda yardımcı olmakta, ihale öncesi ve sonrasında gerçekleştirilmesi gereken tüm işlemleri güvenilir bir şekilde gerçekleştirmektedir.

Bu makalede, Türkiye’deki ihale ve müzayede türlerini, yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının karşılaştığı zorlukları, Heper Hukuk ve Danışmanlık Ofisi’nin sunduğu hizmetleri ve mülkiyet devri aşamalarındaki hukuki danışmanlığın önemini detaylı bir şekilde ele alacağız. Amacımız, okuyucularımıza bu süreçleri anlaşılır ve kapsamlı bir şekilde açıklamaktır.

Türkiye’de e-satış e-ihale İcra – Mahkeme Satışları, İhale ve Müzayede Türleri

Türkiye’deki ihale ve müzayedeler, farklı kamu kurumları ve özel şirketler tarafından düzenlenir. Bu satışlar, genellikle haciz, iflas veya kamu ihtiyaçları gibi nedenlerle gerçekleştirilir ve hem taşınır hem de taşınmaz malları kapsar. İşte Türkiye’de sıkça karşılaşılan ihale ve müzayede türleri:

E-Satış (Elektronik Satışlar)

E-satış, icra daireleri tarafından haczedilen ve ortaklığın giderilmesi davaları sonucunda satışına karar verilen taşınır – taşınmaz malların elektronik ortamda satıldığı sistemdir. Adalet Bakanlığı’nın UYAP Elektronik Satış Portalı (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden gerçekleştirilen bu satışlar, araçlardan gayrimenkullere ve diğer taşınır malları kapsayan geniş bir yelpazeyi içerir. Katılım için E-Devlet şifresiyle giriş yapılır ve teklifler online olarak sunulur. Bu sistem, şeffaflığı ve erişilebilirliği artırmak amacıyla geliştirilmiştir.

E-İhale (Elektronik İhaleler)

E-ihaleler, Ticaret Bakanlığı’nın gümrük idareleri tarafından haczedilen eşya ve araçların satışını kapsar. eihale.gov.tr platformunda düzenlenen bu ihaleler, elektronik cihazlardan tekstil ürünlerine ve araçlara kadar çeşitli malları içerir. Katılımcılar, E-ihale sistemi üzerinden teklif verebilir ve açık artırma usulüyle satışlar tamamlanır.

Emlak Yönetim Hizmetleri A.Ş. Müzayedeleri

Emlak Yönetim Hizmetleri A.Ş., gayrimenkul yönetimi ve satışı alanında faaliyet gösteren bir şirkettir. Portföyündeki taşınmazları müzayede yoluyla satışa sunar ve bu satışlar genellikle şirketin kendi platformunda veya ilan.gov.tr gibi resmi sitelerde duyurulur. Bu müzayedeler, yatırım amaçlı gayrimenkul ihtiyacında olanlar açısından eşsiz fırsatlar sunar.

SGK Tarafından Haczedilen Araç ve Gayrimenkul İhaleleri

Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), ödenmemiş sosyal güvenlik borçları nedeniyle haczettiği araç ve gayrimenkulleri ihale yoluyla satar. Bu ihaleler, SGK’nın resmi internet sitesi (net.sgk.gov.tr) üzerinden ilan edilir ve açık artırma usulüyle gerçekleştirilir. Uygun fiyatlı seçenekler sunması nedeniyle, SGK ihaleleri özellikle dikkat çeker.

Yurt Dışında Yaşayan Türk Vatandaşlarının e-satış e-ihale Konusunda Karşılaştığı Zorluklar

Türkiye’deki ihale ve müzayedelere katılmak, yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları için bir dizi zorluk barındırır. Bu zorluklar, süreçlerin karmaşık yapısından ve coğrafi uzaklık ve özellikle saat farkları ile ihale süreçleri sonrasındaki tescil süreci ve bürokratik işlemlerin tamamlanmasından kaynaklanır:

• Hukuki Engeller: İhale süreçleri, Türk Borçlar Kanunu ve İcra ve İflas Kanunu vb. mevzuat kapsamında yürütüldüğünden katılımcıların hukuki süreç hakkında bilgi sahibi olması önemlidir.
• Dil Sorunları: İhale ilanları ve resmi yazışmalar Türkçe yapılır. Türkçe’ye tam hâkim olmayanlar için bu, ciddi bir engel oluşturabilir.
• Lojistik Zorluklar: İhaleye konu malların fiziki incelemeleri, ödeme işlemleri ve evrak teslimi gibi adımlar, uzaktan yönetildiğinde zaman alıcı ve karmaşık hale gelebilir.
• Zaman Farkı: Türkiye ile yurt dışındaki zaman dilimi farklılıkları, ihale saatlerine uyum sağlamayı ve katılımı zorlaştırabilir.

Bu engeller, doğru hukuki destek olmadan aşılması güç sorunlar yaratabilir. Ancak profesyonel bir hukuki yardım alınması bu zorlukların aşılması ve sürecin güvenilir şekilde tamamlanması açısından önem taşır.

Heper Hukuk ve Danışmanlık Ofisi’nin e-satış e-ihale Kapsamında Sunduğu Hizmetler

Heper Hukuk ve Danışmanlık Ofisi, yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının icra – mahkeme satışları, ihale ve müzayedelere sorunsuz bir şekilde katılımını sağlayarak, süreçlerin her aşamasında rehberlik eder ve hukuki güvenliği garanti altına alır. İşte sunduğumuz temel hizmetler:

Hukuki Danışmanlık

Müvekkillerimize, ihale türleri, katılım şartları ve prosedürler hakkında detaylı bilgi veririz. Her bir ihalenin yasal gerekliliklerini açıklayarak, bilinçli karar almalarını sağlarız.

e-satış e-ihale Aşamalarında Vekillik

Müvekkillerimiz adına ihalelere katılır, tekliflerini zamanında ve doğru bir şekilde sunarız. Bu hizmet, ihale öncesi araştırma ve tespitler, ihaleye katılım ile ihale konusu taşınır – taşınmaz malın tescili ve teslimi için ihale katılımcısının Türkiye’de fiziksel olarak bulunma zorunluluğunu ortadan kaldırır. Satışı gerçekleştiren İcra ve İflas Dairesine veya Satış Memurluğuna başvurularak tüm süreçleri size vekaleten takip edebilmekteyiz.

Belge Yönetimi

İhale katılımı için gerekli tüm belgelerin hazırlanması, teslimi ve takibini yaparız. İhale sonrası prosedürler de eksiksiz bir şekilde tamamlanır.

Yasal Uygunluk

Tüm süreçlerin Türk mevzuatına uygunluğunu sağlayarak, müvekkillerimizin hukuki sorunlarla karşılaşma riskini en aza indiririz.

Varlık İncelemeleri

İhaleye konu gayrimenkul veya araçları gerektiğinde müvekkillerimizin talebi üzerine inceler ve detaylı raporlar sunarız.

Mülkiyet Devri

İhale alıcısı müvekkillerimize ait varlıkların mülkiyet devri için gerekli tüm adımları, tapu işlemleri, vergi ödemeleri ve kayıt süreçleri dahil olmak üzere uzmanlığımızla yönetiriz.

Hukuki Danışmanlığın Önemi

İhale yoluyla kazanılan araç veya gayrimenkullerin mülkiyet devri, Türkiye’de dikkatle yönetilmesi gereken bir süreçtir. Tapu devri, tescil işlemleri, vergi ve harç ödemeleri, kayıt işlemleri gibi adımlar, hukuki bilgi ve deneyim gerektirir. Eksik veya hatalı işlemler, mülkiyet devrinde gecikmelere veya hukuki ihtilaflara yol açabilir.

Heper Hukuk ve Danışmanlık Ofisi, e-satış e-ihale süreçlerinde müvekkillerine güvenilir rehberlik sağlar. Yukarıda detaylı şekilde açıklanan tüm yasal prosedürleri titizlikle takip eder ve müvekkillerimizin haklarını koruruz.

Neden Heper Hukuk ve Danışmanlık Ofisi’ni Seçmelisiniz?

Heper Hukuk ve Danışmanlık Ofisi, yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarına e-satış e-ihale ve Türk hukuku ile sunduğu üstün hizmetlerle öne çıkar:

• Deneyim: İhale ve müzayede süreçleri alanında tecrübeye sahibiz.
• Uzmanlık: Türk icra iflas ve ihale mevzuatı ile mülkiyet devri süreçlerinde derin bilgiye sahibiz.
• Çok Dilli Hizmet: Ekibimiz Türkçe ve talep üzerine diğer dillerde iletişim kurabilir.
• Müvekkil Odaklılık: Her müvekkilin ihtiyaçlarına özel çözümler sunarız.
• Güvenilirlik: Şeffaf ve dürüst bir yaklaşımla çalışırız.

Türkiye’deki e-satış e-ihale vb. müzayedeler, yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları için önemli fırsatlar sunar. Heper Hukuk ve Danışmanlık Ofisi, e-satışlar, e-ihaleler, Emlak Yönetim Hizmetleri A.Ş. müzayedeleri ve SGK ihalelerinde profesyonel destek sağlayarak, ihale katılımından mülkiyet devrine kadar yanınızda olur. Türkiye’deki hayallerinizi gerçekleştirmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Daha fazla bilgi almak veya hizmetlerimizden faydalanmak için 08504201155 numaralı hattımızdan Heper Hukuk ve Danışmanlık Ofisi ile iletişime geçebilirsiniz.